Проблема протечек и образования наледи на крышах

08 февраля 2019

В последние дни температура в Санкт-Петербурге не держится на постоянной отметке. Регулярные скачки доставляют жителям города много неприятностей: днем образуется много влаги, тротуары превращаются в "кашу", а ночью все замерзает, что вызывает образование гололеда, льда на крыше домов, сосулек.

За минувшую неделю в администрацию поступило 4 обращения связанных с протечками. Протечки являются следствием образования снежно-ледяной "шапки" на крыше, что в свою очередь вызвано разницей температур между чердаком и улицей. Это значит, что проблема протечек, образования сосулек и льда на крышах чаще всего имеет один единственный корень - теплый чердак.

Один из способов снизить количество сосулек - сделать так, чтобы на чердаке было холоднее, и снег не таял, нагреваясь от кровли. Для этого нужно изолировать места, через которые на чердак поступает тепло. Основных источников несколько:

1) Чердачное перекрытие: зимой в парадных тепло, потому что в них есть батареи, по которым течет горячая вода. Теплый воздух легче холодного, поэтому он поднимается наверх в чердачное помещение. 
2) Розлив и стояк: горячая вода поступает в дом по большой трубе, а затем по более мелким трубам идет в квартиры. Часто система отопления устроена так, что розлив и стояки расположены на чердаке, что в свою очередь повышает в нём температуру. 

С данными проблемами можно бороться, выполнив работы для нормализации температурно-влажностного режима (ТВР) в чердачных помещениях многоквартирных домов:
1) На чердаке создаётся вентиляция. 
2) Чердачное перекрытие (пол) засыпают специальным материалом — керамзитом. Он не позволяет теплому воздуху просочиться на чердак снизу.
3) Двери на чердак, а так же трубы термоизолируют. Для этого их закрывают минеральной ватой, покрытой фольгой. 
4) Наносят бесшовную теплоизоляцию из напыляемого пенополиуретана («запенивание» чердачных помещений).

В данный момент работы по нормализации ТВР и сбросу снега с крыши ведутся. Как только установится положительная температура, управляющие компании начнут работы по ремонту кровли.

Категория новости: Районное хозяйство